Scenario Managerin käyttäminen lainalaskelmien mallintamiseen

Scenario Manager on ryhmitelty yhdessä Tavoitehaku- ja Datataulukoiden kanssa Tiedot-välilehden Mitä jos -analyysi -osiossa. Ryhmitteleminen muiden hyödyllisten työkalujen kanssa saa sinut uskomaan, että Scenario Manager on myös tärkeä työkalu. Hyödylliseltä kuulostavasta nimestään ja hyvästä seurastaan ​​huolimatta Scenario Manager on kuitenkin melko rajallinen toiminnassaan ja on yhtä hyödyllinen kuin nimi antaa ymmärtää! Siksi asiantuntijat rahoitusmallintajat eivät käytä sitä usein.

Mallin asettaminen

Havainnollistaaksesi Scenario Managerin käyttöä, sovelletaan sitä yksinkertaiseen lainalaskentamalliin. Lainalaskelmien taustalla oleva teoria on melko monimutkainen, mutta onneksi Excel käsittelee lainat melko helposti.

Alla olevassa esimerkissä näet korkolaskurin, jolla voit testata kuukausittaisten lyhennysten herkkyyttä korkojen ja lainaehtojen muutoksille. Toimi seuraavasti:

Lataa tiedosto 0801.xlsx , avaa se ja valitse välilehti 8-14 tai yksinkertaisesti määritä malli kovakoodatuilla syöttöoletuksilla.

PMT-toiminnon asettaminen kuukausittaisten lainojen lyhennysten laskemiseen.

Kirjoita soluun B11 =PMT( ja paina Ctrl+A.

Näyttöön tulee Function Arguments -valintaikkuna.

PMT-toiminto vaatii seuraavat tulot:

• Korko: korko.
• Nper: jaksojen lukumäärä lainan voimassaoloaikana.
• Pv: Lainan nykyarvo (lainattu määrä).
• Fv: Laina-ajan lopussa jäljellä oleva summa. (Useimmissa tapauksissa haluat maksaa koko summan takaisin laina-ajan kuluessa, joten voit jättää tämän kohdan tyhjäksi.)
• Tyyppi: haluatko maksut tapahtuvan jakson alussa vai lopussa. (Voit jättää tämän tyhjäksi tätä harjoitusta varten.)

Linkitä Function Arguments -valintaikkunan kentät mallisi syötteisiin.

PMT-funktio palauttaa vuosittaisen takaisinmaksun. Koska haluat laskea kuukausittaisen lyhennyssumman, voit yksinkertaisesti jakaa koko kaavan 12:lla, mutta koska korko muodostuu, on tarkempaa jakaa kukin kenttä kaavassa 12:lla. Ensimmäisen kentän kurssi muunnetaan siis kuukausikoroksi, ja myös toisen kentän jaksojen määrä muunnetaan kuukausikoroksi.

Napsauta OK.

Kaava on =PMT(B7/12,B9*12,B5).

Tämä funktio palauttaa negatiivisen arvon, koska tämä on kulu. Muuta tässä tarkoituksessa se positiiviseksi ennen funktiota miinusmerkillä.

Scenario Managerin käyttäminen

Nyt voit käyttää Scenario Manageria lisätäksesi joitain skenaarioita. Haluat tietää panosten muutosten vaikutuksen kuukausittaisiin lyhennyksiisi. Toimi seuraavasti:

Napsauta Tiedot-välilehden valintanauhan Ennuste-osiossa Mitä jos -analyysi -kuvaketta ja valitse Scenario Manager avattavasta luettelosta.

Scenario Manager -valintaikkuna tulee näkyviin.

Napsauta Lisää-painiketta luodaksesi uuden skenaarion.

Lisää skenaario -valintaikkuna tulee näkyviin.

Rakenna skenaario Scenario Managerilla.

Kirjoita ensimmäisen skenaarion nimi Skenaarion nimi -ruutuun (esimerkiksi Scenario One).

Syötä soluviittaukset muuttujasoluille Changing Cells -ruutuun.

Erottele viittaukset pilkulla (jos niitä on useampi kuin yksi), mutta älä käytä välilyöntejä. Voit myös pitää Ctrl-näppäintä painettuna ja napsauttaa jokaista laskentataulukon solua lisätäksesi viittaukset ruutuun.

Napsauta OK.

Näkyviin tulee Skenaarioarvot-valintaikkuna, jossa on olemassa olevat arvot (0,045 korkotasolle ja 25 vuosille).

Hyväksy nämä arvot Scenario One -skenaarioksi napsauttamalla OK.

Lisää toinen skenaario napsauttamalla Lisää.

Lisää skenaario -valintaikkuna tulee uudelleen näkyviin.

Kirjoita Skenaarion nimi -ruutuun nimi toiselle skenaariolle (esimerkiksi Skenaario kaksi).

Napsauta OK.

Skenaarion arvot -valintaikkuna tulee uudelleen näkyviin.

Syötä muuttujien arvot tälle skenaariolle (esimerkiksi 0,05 korolle ja 30 vuosille).

Skenaarioarvojen syöttäminen Scenario Managerilla.

Napsauta OK.

Palaat Scenario Manager -valintaikkunaan.

Luo lisää skenaarioita noudattamalla vaiheita 7–9 uudelleen.

Kun olet luonut kaikki skenaariot, voit tarkastella skenaarioiden hallintaa napsauttamalla alareunassa olevaa Näytä-painiketta.

Tulot muuttuvat automaattisesti näyttämään skenaariot.

Skenaariot ovat taulukkokohtaisia, mikä tarkoittaa, että ne ovat olemassa vain siinä taulukossa, jossa loit ne. Joten kun etsit luomiasi skenaarioita, sinun on valittava mallista oikea taulukko.