Excel 2010:n PMT-funktio laskee annuiteetin jaksottaisen maksun olettaen, että maksut ovat yhtä suuria ja korkotaso on vakio. PMT-funktio käyttää seuraavaa syntaksia:
=PMT(hinta,nper,pv,[fv],[tyyppi])
Kuten muissakin yleisissä rahoitustoiminnoissa, korko on korko per jakso, nper on jaksojen lukumäärä, pv on nykyarvo tai summa, jonka tulevat maksut ovat tällä hetkellä arvokkaita, fv on tuleva arvo tai kassasaldo, jonka haluat jälkeen viimeinen maksu on suoritettu (Excel olettaa tulevaisuuden arvon nolla, jos jätät tämän valinnaisen argumentin pois, kuten lainamaksuja laskettaessa), ja tyyppi on arvo 0 kauden lopussa suoritetuille maksuille tai arvo 1 suoritetuille maksuille alussa kauden (jos et käytä valinnaista tyyppiä argumentti, Excel olettaa, että maksu suoritetaan lopussa kauden).
PMT-toimintoa käytetään usein kiinteäkorkoisten asuntolainojen maksun laskemiseen. Seuraavassa kuvassa on esimerkkilaskentataulukko, joka sisältää taulukon, jossa käytetään alla olevaa PMT-toimintoa lainanmaksujen laskemiseen eri korkotasoille (4,5 prosentista 5,75 prosenttiin) ja pääomalle (350 000 - 359 000 dollaria).
=PMT(B$6/12,$B$4*12,$A7)
Taulukko käyttää soluun B2 kirjoittamaasi alkupääomaa, kopioi sen soluun A7 ja lisää sitä sitten 1 000 dollarilla alueella A8:A16. Taulukko käyttää soluun B3 syöttämääsi alkukorkoa, kopioi se soluun B6 ja lisää sitten tätä alkukorkoa 1/4 prosentilla välillä C6:G6. (Solussa B4 oleva termi vuosina on vakiotekijä, jota käytetään koko lainanmaksutaulukossa. Tämä tarkoittaa, että jokainen solu alueella A6:G16 sisältää kaavan solua A6 lukuun ottamatta.)
Lainamaksut-taulukko, joka käyttää PMT-toimintoa erilaisten lainamaksujen laskemiseen.
Jos luot tällaisen lainataulukon, voit muuttaa aloituspääomaa tai korkoa sekä laina-aikaa nähdäksesi, mitä maksut olisivat erilaisissa muissa skenaarioissa. Voit myös ottaa käyttöön manuaalisen uudelleenlaskennan, jotta voit hallita, milloin Lainamaksut-taulukko lasketaan uudelleen (napsauta Laskentavaihtoehdot-painiketta Kaavat-välilehdellä ja valitse Manuaalinen).