Izračunavanje otplate zajma s Excel 2010s PMT funkcijom

Funkcija PMT programa Excel 2010 izračunava periodično plaćanje za anuitet, pretpostavljajući niz jednakih plaćanja i konstantnu kamatnu stopu. PMT funkcija koristi sljedeću sintaksu:

=PMT(stopa,nper,pv,[fv],[vrsta])

Kao i kod drugih uobičajenih financijskih funkcija, stopa je kamatna stopa po razdoblju, nper je broj razdoblja, pv je sadašnja vrijednost ili iznos budućih plaćanja trenutno vrijede, fv je buduća vrijednost ili stanje gotovine koje želite nakon izvršeno je posljednje plaćanje (Excel pretpostavlja buduću vrijednost nulu kada izostavite ovaj neobavezni argument kao što biste učinili prilikom izračunavanja plaćanja zajma), a tip je vrijednost 0 za plaćanja na kraju razdoblja ili vrijednost 1 za izvršena plaćanja na početku razdoblja (ako izostavite neobavezni argument tipa , Excel pretpostavlja da je plaćanje izvršeno na kraju razdoblja).

Funkcija PMT često se koristi za izračun plaćanja za hipotekarne kredite koji imaju fiksnu kamatnu stopu. Sljedeća slika prikazuje uzorak radnog lista koji sadrži tablicu koja koristi donju funkciju PMT za izračun otplata zajma za raspon kamatnih stopa (od 4,5 posto do 5,75 posto) i glavnice (350.000 do 359.000 dolara).

=PMT(B$6/12,$B$4*12,$A7)

Tablica koristi početnu glavnicu koju unesete u ćeliju B2, kopira je u ćeliju A7, a zatim je povećava za 1000 USD u rasponu A8:A16. Tablica koristi početnu kamatnu stopu koju unesete u ćeliju B3, kopira se u ćeliju B6, a zatim povećava ovu početnu stopu za 1/4 postotka u rasponu C6:G6. (Izraz u godinama u ćeliji B4 je konstantni faktor koji se koristi u cijeloj tablici plaćanja kredita. To znači da svaka ćelija u rasponu A6:G16 sadrži formulu osim ćelije A6.)

Tablica Plaćanja zajma koja koristi funkciju PMT za izračun različitih plaćanja zajma.

Ako kreirate ovakvu tablicu zajma, možete promijeniti početnu glavnicu ili kamatnu stopu, kao i rok, da vidite kolika bi bila plaćanja u raznim drugim scenarijima. Također možete uključiti Ručni ponovni izračun kako biste mogli kontrolirati kada se tablica Plaćanja zajma ponovno izračunava (kliknite gumb Mogućnosti izračuna na kartici Formule i odaberite Ručno).