Ο κίνδυνος είναι ένα ζήτημα ακόμη και με απλές επενδύσεις όπως τα τραπεζικά CD. Αλλά με τις επενδύσεις κεφαλαίου, κανένας κυβερνητικός οργανισμός δεν αναζητά το ενδιαφέρον σας και δεν παίρνει τα κομμάτια εάν τα πράγματα κάνουν Humpty Dumpty και καταρρεύσουν.
Ο προϋπολογισμός κεφαλαίου και η διαχείριση κινδύνου δεν σχετίζονται άμεσα με τη χρήση του QuickBooks. Κατά κάποιο τρόπο, ο προϋπολογισμός κεφαλαίου αφορά μια εργασία οικονομικής διαχείρισης που είναι εξαιρετικά σημαντική και την οποία πρέπει να σκεφτείτε. . . αλλά μια εργασία που το QuickBooks δεν υποστηρίζει άμεσα.
Τούτου λεχθέντος, σημειώστε ότι πολλά από τα δεδομένα που έχετε συλλέξει με το QuickBooks είναι συχνά εξαιρετικά χρήσιμα για να λάβετε καλές εκτιμήσεις για την εξοικονόμηση και το κόστος που σχετίζεται με ορισμένες κεφαλαιουχικές δαπάνες.
Σκεφτείτε λοιπόν για λίγο τη διαχείριση και την αξιολόγηση κινδύνου στην περίπτωση των κεφαλαιουχικών δαπανών.
-
Να είστε πολύ προσεκτικοί και προσεκτικοί όταν βρίσκετε ταμειακές ροές. Όσο καλύτερη δουλειά κάνετε σκεπτόμενοι και εκτιμώντας τις ταμειακές ροές από μια κεφαλαιουχική δαπάνη, τόσο πιο αξιόπιστα και χρήσιμα είναι τα αποτελέσματά σας. Οι καλές εκτιμήσεις ταμειακών ροών παράγουν καλές μετρήσεις ποσοστού απόδοσης.
-
Πείραμα. Πρέπει οπωσδήποτε να πειραματιστείτε με τις υποθέσεις σας. Κάντε αλλαγές και δείτε πώς αυτές οι αλλαγές επηρεάζουν τις μετρήσεις τόσο των ταμειακών ροών όσο και του ποσοστού απόδοσης.
-
Σκεφτείτε το επιτόκιο έκπτωσης που χρησιμοποιείτε. Θα πρέπει να λαμβάνει έμμεσα υπόψη τον κίνδυνο που σας προκαλεί να αντιμετωπίσετε μια επένδυση. Ένας καθηγητής οικονομικών είπε κάποτε: «Το προεξοφλητικό επιτόκιο θα πρέπει να ισούται με το ποσοστό απόδοσης που παράγουν παρόμοιες επικίνδυνες επενδύσεις». Υπάρχει τεράστια σοφία σε αυτή την απλή οδηγία.
Με άλλα λόγια, εάν εξετάζετε μια πολύ επικίνδυνη επένδυση, αυτή η επένδυση θα πρέπει να συγκριθεί με τα προσδοκώμενα υψηλότερα ποσοστά απόδοσης που προσφέρουν άλλες παρόμοιες επικίνδυνες επενδύσεις. Δεν θα επιλέγατε ποτέ μια επένδυση που, δεδομένου του επιπέδου κινδύνου της, προσφέρει χαμηλότερο ποσοστό απόδοσης.
Ταυτόχρονα, εάν εξετάζετε επενδύσεις χαμηλότερου κινδύνου, θέλετε να χρησιμοποιήσετε χαμηλότερο προεξοφλητικό επιτόκιο. Μια επένδυση σχετικά χαμηλού κινδύνου σε κάτι σαν ένα κτίριο γραφείων, για παράδειγμα, δεν θα πρέπει να αξιολογείται με ένα προεξοφλητικό επιτόκιο που ίσως είναι κατάλληλο για κάποια εξαιρετικά επικίνδυνη επένδυση σε κάποια νέα τεχνολογία αιχμής.
Ένα άλλο σχετικό σημείο είναι ότι ίσως θέλετε να δοκιμάσετε κάποια διαφορετικά επιτόκια έκπτωσης. Πειραματιζόμενοι όχι μόνο με τους αριθμούς ταμειακών ροών αλλά και με τα προεξοφλητικά επιτόκια, μπορείτε να δείτε πώς αλλάζει η ποιότητα μιας επένδυσης όταν χρησιμοποιείτε διαφορετικά προεξοφλητικά επιτόκια (και σιωπηρά κάνετε διαφορετικές υποθέσεις σχετικά με τον κίνδυνο της επένδυσης).
Εάν έχετε υπό εξέταση μια επένδυση κτιρίου, θα πρέπει να εξετάσετε όλα τα είδη των δαπανών που σχετίζονται με την επισκευή και τη συντήρηση του κτιρίου.
Εάν έχετε μισθώσει χώρο σε κτήριο κάποιου άλλου, πρέπει να λάβετε υπόψη όλα τα έξοδα που σχετίζονται με αυτό, συμπεριλαμβανομένης της ειδικής ασφάλισης που σας αναγκάζει ο ιδιοκτήτης να αγοράσετε, ειδικών ποσών που ξοδεύετε επειδή ο χώρος δεν ανταποκρίνεται πλήρως στις απαιτήσεις σας. και ούτω καθεξής. Το QuickBooks σάς βοηθά με αυτόν τον τύπο πληροφοριών.