Το πρώτο βήμα για τον υπολογισμό της απόδοσης είναι η εκτίμηση του ποσού που πρέπει να επενδύσετε. Σημειώστε ότι θα χρειαστείτε περισσότερα από QuickBooks για να κάνετε αυτόν τον υπολογισμό. Το καλύτερο στοίχημά σας είναι να χρησιμοποιήσετε το Microsoft Excel. Αυτό το ποσό είναι παρόμοιο με την επιταγή που γράφετε σε μια τράπεζα για να αγοράσετε ένα CD.
Ας υποθέσουμε ότι σκέφτεστε να αγοράσετε ένα νέο κτίριο γραφείων. Απλώς για να είναι όλα πολύ απλά, ας υποθέσουμε ότι μπορείτε να αγοράσετε ένα κτίριο που θα στεγάζει τα γραφεία σας για 350.000 $. Επιπλέον, ας υποθέσουμε ότι μπορείτε να χρηματοδοτήσετε 300.000 $ αυτής της αγοράς με υποθήκη από τη φιλική τοπική τράπεζα. Ωστόσο, πρέπει επίσης να πληρώσετε έξοδα κλεισίματος που ισούται με 15.000 $.
Ο πίνακας δείχνει την αρχική επένδυση που πρέπει να κάνετε για να επενδύσετε σε ένα νέο κτίριο γραφείων. Το τελικό ποσό είναι 65.000 $. Ο πίνακας δείχνει πώς υπολογίζεται αυτό το ποσό.
Ο τύπος είναι αρκετά απλός: Το κτίριο κοστίζει 350.000 $ και πρέπει να πληρώσετε 15.000 $ για το κόστος κλεισίματος. Αυτό ανέρχεται συνολικά σε 365.000 δολάρια. Η τράπεζα, ωστόσο, θα χρηματοδοτήσει 300.000 δολάρια από αυτό το ποσό. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να βγάλετε 65.000 $ από την τσέπη σας.
Υπολογισμός της επένδυσης
| Τιμή κτιρίου |
$350.000 |
| Λιγότερο: Υποθήκη |
300.000 |
| Προκαταβολή |
50.000 |
| Προσθήκη: Κόστος κλεισίματος |
15.000 |
| Συνολική αρχική επένδυση |
65.000 $ |
Βεβαιωθείτε ότι καταλαβαίνετε γιατί η αρχική επένδυση ή η πρώτη επιταγή που πρέπει να γράψετε είναι 65.000 $. Αυτή είναι η επένδυση που κάνετε στο κτίριο.