Функцията PMT на Excel 2007 изчислява периодичното плащане за анюитет, като приема поток от равни плащания и постоянен лихвен процент. Функцията PMT използва следния синтаксис:
=PMT(скорост,nper,pv,[fv],[тип])
Както при другите общи финансови функции, процентът е лихвеният процент за период, nper е броят на периодите, pv е настоящата стойност или сумата, която бъдещите плащания струват в момента, fv е бъдещата стойност или паричното салдо, което искате след последното плащане е извършено (Excel приема бъдеща стойност нула, когато пропуснете този незадължителен аргумент, както бихте направили при изчисляване на плащанията по заема), а типът е стойността 0 за плащания, направени в края на периода, или стойността 1 за направени плащания в началото на периода (ако пропуснете незадължителния аргумент тип , Excel приема, че плащането се извършва в края на периода).
Функцията PMT често се използва за изчисляване на плащането за ипотечни заеми с фиксиран лихвен процент. Следващата фигура показва примерен работен лист, който съдържа таблица, използваща функцията PMT по-долу за изчисляване на плащанията по заема за диапазон от лихвени проценти (от 5,5 процента до 6,75 процента) и главници ($ 475 000 до $ 484 000).
=PMT(B$6/12,$B$4*12,$A7)
Таблицата използва първоначалния принципал, който въвеждате в клетка B2, копира го в клетка A7 и след това го увеличава с $1000 в диапазона A8:A16. Таблицата използва първоначалния лихвен процент, който въвеждате в клетка B3, копира се в клетка B6 и след това увеличава този начален лихвен процент с 1/4 от процента в диапазона C6:G6. Срокът в години в клетка B4 е постоянен коефициент, който се използва в цялата таблица за плащане на заема.
Таблица за плащания по заем, използваща функцията PMT за изчисляване на различни плащания по заема.
Ако създадете таблица за заем като тази, можете да промените началната главница или лихвения процент, както и срока, за да видите какви биха били плащанията при различни други сценарии. Можете също да включите ръчно преизчисление, за да можете да контролирате кога се преизчислява таблицата за плащания по кредита (щракнете върху бутона Опции за изчисление в раздела Формули и изберете Ръчно).