Izračun plačil posojila s funkcijo PMT Excel 2007s

Funkcija PMT v Excelu 2007 izračuna periodično plačilo za rento, ob predpostavki niza enakih plačil in konstantne obrestne mere. Funkcija PMT uporablja naslednjo sintakso:

=PMT(stopnja,nper,pv,[fv],[vrsta])

Kot pri drugih običajnih finančnih funkcijah je stopnja obrestna mera na obdobje, nper je število obdobij, pv je sedanja vrednost ali znesek, ki so trenutno vredna prihodnja plačila, fv je prihodnja vrednost ali stanje gotovine, ki ga želite po zadnje plačilo je opravljeno (Excel prevzame prihodnjo vrednost nič, če izpustite ta neobvezni argument, kot bi pri izračunu plačil posojila), vrsta pa je vrednost 0 za plačila, izvedena ob koncu obdobja, ali vrednost 1 za izvedena plačila na začetku obdobja (če izpustite izbirni argument tipa , Excel predvideva, da je plačilo izvedeno na koncu obdobja).

Funkcija PMT se pogosto uporablja za izračun plačila za hipotekarna posojila s fiksno obrestno mero. Naslednja slika prikazuje vzorčni delovni list, ki vsebuje tabelo, ki uporablja spodnjo funkcijo PMT za izračun plačil posojila za razpon obrestnih mer (od 5,5 odstotka do 6,75 odstotka) in glavnic (475.000 do 484.000 dolarjev).

=PMT(B$6/12,$B$4*12,$A7)

Tabela uporablja začetni principal, ki ga vnesete v celico B2, ga kopira v celico A7 in ga nato poveča za 1000 $ v obsegu A8:A16. Tabela uporablja začetno obrestno mero, ki jo vnesete v celico B3, kopira v celico B6 in nato poveča to začetno obrestno mero za 1/4 odstotka v območju C6:G6. Izraz v letih v celici B4 je stalen faktor, ki se uporablja v celotni tabeli plačil posojila.

Tabela plačil posojil z uporabo funkcije PMT za izračun različnih plačil posojil.

Če ustvarite takšno tabelo posojila, lahko spremenite začetno glavnico ali obrestno mero, pa tudi rok, da vidite, kakšna bi bila plačila v različnih drugih scenarijih. Vklopite lahko tudi ročni preračun, tako da lahko nadzirate, kdaj se tabela Plačila posojil ponovno izračuna (kliknite gumb Možnosti izračuna na zavihku Formule in izberite Ročno).