Risk and QuickBooks 2012

Riziko je problémom aj pri jednoduchých investíciách, akými sú bankové CD. Ale pri kapitálových investíciách žiadna vládna agentúra nehľadí na váš záujem a nezhromažďuje kúsky, ak sa veci zrútia a zrútia sa.

Kapitálové rozpočtovanie a riadenie rizík v skutočnosti priamo nesúvisia s používaním QuickBooks. V niektorých ohľadoch je kapitálové rozpočtovanie úlohou finančného manažmentu, ktorá je kriticky dôležitá a na ktorú musíte myslieť. . . ale úloha, ktorú QuickBooks priamo nepodporuje.

Nezabúdajte však, že veľa údajov, ktoré ste zhromaždili pomocou QuickBooks, je často mimoriadne užitočné pri získavaní dobrých odhadov úspor a nákladov spojených s niektorými kapitálovými výdavkami.

Zamyslite sa teda na chvíľu nad riadením a hodnotením rizika v prípade kapitálových výdavkov.

• Buďte veľmi opatrní a premyslení pri vymýšľaní peňažných tokov. Čím lepšiu prácu robíte pri premýšľaní a odhadovaní peňažných tokov z kapitálových výdavkov, tým spoľahlivejšie a užitočnejšie sú vaše výsledky. Dobré odhady peňažných tokov vytvárajú dobrú mieru návratnosti.

• Experimentujte. Bezpodmienečne musíte experimentovať so svojimi predpokladmi. Urobte zmeny a uvidíte, ako tieto zmeny ovplyvnia peňažný tok a mieru návratnosti.

• Zamyslite sa nad diskontnou sadzbou, ktorú používate. Mala by implicitne brať do úvahy riziko, ktorému investícia čelí. Profesor financií raz povedal: „Vaša diskontná sadzba by sa mala rovnať miere návratnosti, ktorú produkujú podobne rizikové investície.“ V tomto jednoduchom návode je obrovská múdrosť.

  Inými slovami, ak sa pozeráte na veľmi riskantnú investíciu, táto investícia by sa mala porovnať s očakávanou vyššou mierou návratnosti, ktorú prinášajú iné podobne rizikové investície. Nikdy by ste si nevybrali investíciu, ktorá vzhľadom na úroveň rizika prináša nižšiu mieru návratnosti.

  Zároveň, ak sa pozeráte na investície s nižším rizikom, chcete použiť nižšiu diskontnú sadzbu. Relatívne nízkoriziková investícia do niečoho, ako je napríklad kancelárska budova, by sa nemala hodnotiť diskontnou sadzbou, ktorá je možno vhodná pre nejakú superrizikovú investíciu do nejakej novej špičkovej technológie.

  Ďalším súvisiacim bodom je, že možno budete chcieť vyskúšať rôzne diskontné sadzby. Experimentovaním nielen s číslami vašich peňažných tokov, ale aj s vašimi diskontnými sadzbami, môžete vidieť, ako sa mení kvalita investície, keď používate rôzne diskontné sadzby (a implicitne robíte rôzne predpoklady o riziku investície).

Ak zvažujete investíciu do budovy, mali by ste zvážiť všetky druhy výdavkov súvisiacich s opravou a údržbou budovy.

Ak ste si prenajímali priestory v cudzej budove, musíte zvážiť všetky druhy výdavkov, ktoré s tým súvisia, vrátane špeciálneho poistenia, ktoré vám prenajímateľ dáva kúpiť, špeciálne sumy, ktoré miniete, pretože priestor úplne nespĺňa vaše požiadavky, a tak ďalej. QuickBooks vám pomôže s týmto typom informácií.