Kako izračunati mero donosa v QuickBooks 2014

Obstajata dva osnovna načina, na katera lahko izračunate donos z uporabo Microsoft Excela. Tega izračuna ne morete narediti samo z uporabo QuickBooks. Za izračun stopnje donosa z Microsoft Excelom najprej vnesete denarne tokove, ki jih ustvari naložba.

Tudi če še nikoli niste uporabljali Excela, boste morda lahko sestavili ta delovni list; vse kar morate storiti je, da zaženete Excel (na enak način kot kateri koli drugi program Windows). Nato vnesete prikazane denarne tokove za naložbo v stavbo.

Pravzaprav v celico B22 vnesete samo vrednosti, prikazane v celicah B2, B3, B4, B5 itd. Te vrednosti so številke denarnega toka, izračunane in povzete tukaj:

Združevanje vseh denarnih tokov

Mimogrede, če ste novi v Excelu, vse, kar naredite, da vnesete eno od teh vrednosti, je, da kliknete polje (tehnično se imenuje celica) in nato vnesete vrednost. Na primer, če želite vnesti začetno naložbo, potrebno za nakup stavbe - 65.000 $ -, kliknete celico B2 in nato vnesete -65000. Ko vnesete to številko, pritisnite Enter.

Vsako od drugih vrednosti neto denarnega toka vnesete na enak način, da naredite izračun stopnje donosa.

Ko podate vrednosti denarnega toka naložbe, Excelu poveste stopnjo donosa, ki jo želite izračunati. V celici G4 se na primer izračuna notranja stopnja donosa. Notranja stopnja donosa (IRR) je obrestna mera, ki jo prinaša naložba. Na primer, CD, ki plača 11-odstotno obrestno mero, plača 11-odstotno notranjo stopnjo donosa.

Za izračun notranje stopnje donosa vnesete formulo funkcije notranje stopnje donosa v celico delovnega lista. V primeru prikazanega delovnega lista na primer kliknete celico G4 in nato vnesete naslednje:

=IRR(B2:B22,.1)

Če še nikoli niste videli Excelove funkcije, je to verjetno videti kot grško. Toda vse, kar počne ta funkcija, je, da pove Excelu, naj izračuna notranjo stopnjo donosa za denarne tokove, shranjene v obsegu ali bloku celic, ki gre iz celice B2 v celico B22.

.1 je začetno ugibanje o IRR; podate to vrednost, tako da ima Excel izhodišče za izračun donosa. Izkazalo se je, da denarni tokovi poslovnih stavb ustvarjajo notranjo stopnjo donosa, ki je enaka 11 odstotkom. To v bistvu pomeni, da poslovna stavba letno izda 11-odstotno obrestno mero na zneske, vložene vanjo.

Drugo običajno merilo donosnosti je nekaj, kar se imenuje neto sedanja vrednost, ki v bistvu določa znesek v dolarju, za katerega stopnja donosa podjetja presega referenčno stopnjo donosa. Na primer, delovni list prikazuje neto sedanjo vrednost, ki je enaka 9.821,71 $.

Z drugimi besedami, ta naložba presega referenčno stopnjo donosa za 9.821,71 USD. Ne morete ga videti - zakopana je v formuli - vendar je referenčna stopnja donosa enaka 10 odstotkom. Torej je ta stopnja donosa v bistvu 9.821,71 $ boljša od 10-odstotne stopnje donosa.

Za izračun neto sedanje vrednosti z uporabo Excela uporabite drugo funkcijo. V primeru delovnega lista, prikazanega na sliki 3-1, na primer, kliknete celico G6 in vnesete naslednjo formulo:

=NPV(0,1,B3:B22)+B2

Ta formula obravnava denarne tokove od 1. do 20. let; diskontira te denarne tokove z uporabo 10-odstotne stopnje donosa; in nato primerja te diskontirane denarne tokove z začetnim zneskom naložbe, ki je vrednost, shranjena v celici B2.

Vse to se morda sliši nekoliko zapleteno, a v bistvu se dogaja to: formula neto sedanje vrednosti pogleda denarne tokove, shranjene v delovnem listu, in izračuna znesek sedanje vrednosti, za katerega ti denarni tokovi presegajo 10-odstotno stopnjo donosa.

Diskontna stopnja je enaka stopnji donosa, ki jo pričakujete od svojih kapitalskih naložb. Diskontna stopnja je stopnja, po kateri lahko ponovno vložite denar, ki ga dobite iz denarnih tokov kapitalske naložbe.

Pomembna stvar, ki jo morate vedeti o denarnih tokovih in donosih pred obdavčitvijo v primerjavi z denarnimi tokovi in ​​donosi po obdavčitvi: Prepričajte se, da uporabljate primerjave med jabolki in jabolki. Pogosto je dobro delati z denarnimi tokovi pred obdavčitvijo; samo poskrbite, da boste denarne tokove pred obdavčitvijo primerjali z drugimi denarnimi tokovi pred obdavčitvijo. Ne želite primerjati napovedi pred obdavčitvijo z napovedmi po davku. To je primerjava jabolk in pomaranč. Predvidljivo, ne deluje.