Výpočet splátek úvěru pomocí funkce Excel 2010 PMT

Funkce PMT aplikace Excel 2010 vypočítá pravidelnou splátku anuity za předpokladu toku stejných plateb a konstantní úrokové sazby. Funkce PMT používá následující syntaxi:

=PMT(sazba,nper,pv,[fv],[typ])

Stejně jako u ostatních běžných finančních funkcí je sazba úroková sazba za období, nper je počet období, pv je současná hodnota nebo částka, kterou mají budoucí platby v současnosti, fv je budoucí hodnota nebo zůstatek v hotovosti, který chcete poté je provedena poslední platba (Excel předpokládá budoucí hodnotu nula, když tento volitelný argument vynecháte, jako byste to udělali při výpočtu splátek půjčky) a typ je hodnota 0 pro platby provedené na konci období nebo hodnota 1 pro provedené platby na začátku období (pokud vynecháte argument nepovinného typu , Excel předpokládá, že platba je provedena na konci období).

Funkce PMT se často používá k výpočtu splátky hypotečních úvěrů, které mají pevnou úrokovou sazbu. Následující obrázek ukazuje ukázkový list, který obsahuje tabulku využívající níže uvedenou funkci PMT k výpočtu splátek úvěru pro řadu úrokových sazeb (od 4,5 procenta do 5,75 procenta) a jistiny (350 000 až 359 000 $).

=PMT(6 $/12, $ B$ 4*12, $ A7)

Tabulka používá počáteční jistinu, kterou zadáte do buňky B2, zkopíruje ji do buňky A7 a poté ji zvýší o 1 000 USD v rozsahu A8:A16. Tabulka používá počáteční úrokovou sazbu, kterou zadáte do buňky B3, zkopíruje ji do buňky B6 a poté tuto počáteční sazbu zvýší o 1/4 procenta v rozsahu C6:G6. (Výraz v letech v buňce B4 je konstantní faktor, který se používá v celé tabulce plateb úvěru. To znamená, že každá buňka v rozsahu A6:G16 obsahuje vzorec kromě buňky A6.)

Tabulka plateb úvěru, která používá funkci PMT k výpočtu různých splátek úvěru.

Pokud vytvoříte tabulku půjček, jako je tato, můžete změnit počáteční jistinu nebo úrokovou sazbu a také termín, abyste viděli, jaké by byly platby v různých jiných scénářích. Můžete také zapnout ruční přepočet, abyste měli kontrolu nad tím, kdy se přepočítává tabulka Platby půjčky (klikněte na tlačítko Možnosti výpočtu na kartě Vzorce a vyberte možnost Ručně).