Kockázat és QuickBooks 2012

A kockázat még olyan egyszerű befektetéseknél is probléma, mint a banki CD-k. De tőkebefektetések esetén egyetlen kormányzati ügynökség sem nézi az érdeklődését, és felveszi a darabokat, ha a dolgok Humpty Dumpty-t okoznak és összeomlanak.

A tőketervezés és a kockázatkezelés nem igazán kapcsolódik közvetlenül a QuickBooks használatához. Bizonyos szempontból a tőkeköltségvetés olyan pénzügyi irányítási feladatról szól, amely kritikus fontosságú, és amelyen gondolkodni kell. . . de olyan feladat, amelyet a QuickBooks közvetlenül nem támogat.

Ennek ellenére vegye figyelembe, hogy a QuickBooks segítségével gyűjtött adatok nagy része gyakran rendkívül hasznos ahhoz, hogy jó becsléseket kapjon bizonyos tőkekiadásokkal kapcsolatos megtakarításokról és költségekről.

Gondoljon tehát egy percre a kockázatkezelésre és a tőkekiadások értékelésére.

• Legyen nagyon körültekintő és megfontolt a pénzáramlások kidolgozása során. Minél jobb munkát végez egy tőkekiadásból származó pénzáramlás átgondolásával és becslésével, annál megbízhatóbbak és hasznosabbak az eredményei. A jó cash flow becslések jó megtérülési rátát eredményeznek.

• Kísérlet. Feltétlenül kísérletezned kell a feltételezéseiddel. Végezzen változtatásokat, és nézze meg, hogy ezek a változások hogyan befolyásolják mind a pénzáramlást, mind a megtérülési rátát.

• Gondoljon az alkalmazott diszkontrátára. Implicit módon figyelembe kell vennie azt a kockázatot, amellyel egy befektetés szembesíti Önt. Egy pénzügyprofesszor azt mondta egyszer: „A diszkontrátájának meg kell egyeznie azzal a megtérülési rátával, amelyet a hasonlóan kockázatos befektetések termelnek.” Óriási bölcsesség rejlik ebben az egyszerű iránymutatásban.

  Más szóval, ha nagyon kockázatos befektetést keres, azt a befektetést össze kell hasonlítani azzal a remélt magasabb megtérülési rátával, amelyet más hasonlóan kockázatos befektetések biztosítanak. Soha nem választana olyan befektetést, amely kockázati szintje miatt alacsonyabb megtérülési rátát biztosít.

  Ugyanakkor, ha alacsonyabb kockázatú befektetéseket keres, akkor alacsonyabb diszkontrátát szeretne használni. Egy viszonylag alacsony kockázatú befektetést, például egy irodaházba, nem szabad olyan diszkontrátával értékelni, amely alkalmas lehet valamilyen szuperkockázatos befektetésre az élvonalbeli technológia új darabjaiba.

  Egy másik kapcsolódó pont az, hogy esetleg szeretne kipróbálni néhány különböző diszkontrátát. Ha nem csak a cash flow-számokkal, hanem a diszkontrátáival is kísérletez, láthatja, hogyan változik a befektetés minősége, ha különböző diszkontrátákat használ (és implicit módon eltérő feltételezéseket tesz a befektetés kockázatával kapcsolatban).

Ha épületberuházáson gondolkodik, akkor mindenféle, az épület javításával és karbantartásával kapcsolatos kiadással számoljon.

Ha valaki más épületében bérelt teret, akkor az ezzel kapcsolatos mindenféle kiadással számolnia kell, beleértve a speciális biztosítást, amelyet a bérbeadó köt meg Önnel, vagy a speciális összegeket, amelyeket azért költ, mert a hely nem egészen felel meg az Ön igényeinek, stb. A QuickBooks segít az ilyen típusú információkban.