Kako izračunati mjeru povrata u QuickBooks 2014

Postoje dva osnovna načina na koje možete izračunati povrat pomoću Microsoft Excela. Ovaj izračun ne možete izvesti samo pomoću QuickBooks-a. Da biste izračunali stopu povrata s Microsoft Excelom, najprije unesete novčane tokove proizvedene ulaganjem.

Čak i ako nikada prije niste koristili Excel, možda ćete moći sastaviti ovaj radni list; sve što trebate učiniti je pokrenuti Excel (na isti način na koji pokrećete bilo koji drugi Windows program). Zatim unosite novčane tokove prikazane za ulaganje u zgradu.

Zapravo, unosite samo vrijednosti prikazane u ćelijama B2, B3, B4, B5 i tako dalje, kroz ćeliju B22. Ove vrijednosti su brojevi novčanih tokova izračunati i sažeti ovdje:

Kombiniranje svih novčanih tokova

Usput, u slučaju da ste novi u Excelu, sve što trebate učiniti da biste unijeli jednu od ovih vrijednosti je kliknuti okvir (tehnički se zove ćelija), a zatim upisati vrijednost. Na primjer, da biste unijeli početno ulaganje potrebno za kupnju zgrade — 65 000 USD — kliknite ćeliju B2, a zatim upišite -65 000. Nakon što upišete ovaj broj, pritisnite Enter.

Svaku drugu vrijednost neto novčanog toka unosite na isti način kako biste napravili izračun stope povrata.

Nakon što navedete vrijednosti novčanog toka ulaganja, Excelu kažete stopu povrata koju želite izračunati. U ćeliji G4, na primjer, izračunava se interna stopa povrata. Interna stopa povrata (IRR) je kamatna stopa koju daje ulaganje. Na primjer, CD koji plaća kamatu od 11 posto plaća internu stopu povrata od 11 posto.

Da biste izračunali internu stopu povrata, unosite formulu funkcije interne stope povrata u ćeliju radnog lista. U slučaju prikazanog radnog lista, na primjer, kliknite ćeliju G4, a zatim upišite sljedeće:

=IRR(B2:B22,.1)

Ako nikada prije niste vidjeli funkciju Excela, ovo vjerojatno izgleda kao grčki. Ali sve što ova funkcija radi je reći Excelu da izračuna internu stopu povrata za novčane tokove pohranjene u rasponu ili bloku ćelija, koji ide od ćelije B2 do ćelije B22.

.1 je početna pretpostavka o IRR-u; dajete tu vrijednost tako da Excel ima početnu točku za izračun povrata. Ispostavilo se da novčani tokovi poslovnih zgrada proizvode internu stopu povrata od 11 posto. To znači da u suštini poslovna zgrada daje 11 posto godišnje kamatne stope na iznose uložene u nju.

Još jedna uobičajena mjera stope povrata je nešto što se zove neto sadašnja vrijednost, koja u biti određuje iznos u dolarima za koji stopa povrata na posao premašuje referentnu stopu povrata. Na primjer, radni list prikazuje neto sadašnju vrijednost jednaku 9.821,71 USD.

Drugim riječima, ova investicija premašuje referentnu stopu povrata za 9.821,71 USD. Ne možete to vidjeti - to je zakopano u formuli - ali referentna stopa povrata jednaka je 10 posto. Dakle, ova stopa povrata u biti je 9.821,71 $ bolja od stope povrata od 10 posto.

Da biste izračunali neto sadašnju vrijednost pomoću Excela, koristite drugu funkciju. U slučaju radnog lista prikazanog na slici 3-1, na primjer, kliknite ćeliju G6 i upišite sljedeću formulu:

=NPV(0,1,B3:B22)+B2

Ova formula gleda na novčane tokove za godine 1 do 20; diskontira te novčane tokove korištenjem stope povrata od 10 posto; a zatim uspoređuje ove diskontirane novčane tokove s početnim iznosom ulaganja, što je vrijednost pohranjena u ćeliji B2.

Sve ovo može zvučati pomalo zeznuto, ali u biti se događa sljedeće: formula neto sadašnje vrijednosti gleda na novčane tokove pohranjene u radnom listu i izračunava iznos sadašnje vrijednosti za koji ti novčani tokovi premašuju stopu povrata od 10 posto.

Diskontna stopa jednaka je stopi povrata koju očekujete na svoja kapitalna ulaganja. Diskontna stopa je stopa po kojoj možete ponovno uložiti novac koji dobijete od novčanih tokova kapitalnog ulaganja.

Važna stvar koju trebate znati o novčanim tokovima i povratima prije oporezivanja u odnosu na novčane tokove i povrate nakon oporezivanja: provjerite koristite li usporedbe između jabuka i jabuka. Često je dobro raditi s novčanim tokovima prije oporezivanja; samo provjerite uspoređujete li novčane tokove prije oporezivanja s drugim novčanim tokovima prije oporezivanja. Ne želite uspoređivati ​​povrate prije oporezivanja s povratima nakon oporezivanja. To je usporedba jabuke i naranče. Predvidljivo, ne radi.