Riski ja QuickBooks 2012

Riski on ongelma jopa yksinkertaisissa sijoituksissa, kuten pankki-CD-levyillä. Mutta pääomainvestoinneilla mikään valtion virasto ei etsi kiinnostustasi ja poimii palasia, jos asiat tekevät Humpty Dumptyn ja kaatuvat.

Pääoman budjetointi ja riskienhallinta eivät todellakaan liity suoraan QuickBooksin käyttöön. Pääomabudjetointi on tietyllä tapaa äärimmäisen tärkeä taloushallintotehtävä, jota kannattaa miettiä. . . mutta tehtävä, jota QuickBooks ei suoraan tue.

Huomaa kuitenkin, että suuri osa QuickBooksilla keräämistäsi tiedoista on usein erittäin hyödyllistä saada hyviä arvioita tiettyihin pääomamenoihin liittyvistä säästöistä ja kustannuksista.

Joten mieti hetki riskienhallintaa ja arviointia pääomamenojen tapauksessa.

• Ole erittäin varovainen ja harkittu kassavirtojen selvittämisessä. Mitä parempaa työtä teet, kun ajattelet ja arvioit investointien kassavirtoja, sitä luotettavampia ja hyödyllisempiä ovat tulokset. Hyvät kassavirta-arviot tuottavat hyvän tuottoasteen.

• Koe. Sinun on ehdottomasti kokeiltava olettamuksiasi. Tee muutoksia ja katso, kuinka muutokset vaikuttavat sekä kassavirtaan että tuottoasteeseen.

• Mieti käyttämääsi diskonttokorkoa. Siinä tulisi implisiittisesti ottaa huomioon riski, jonka sijoitus saa sinut kohtaamaan. Eräs talousprofessori sanoi kerran: "Disontakorkosi pitäisi olla sama kuin tuotto, jonka vastaavan riskialttiit sijoitukset tuottavat." Tässä yksinkertaisessa ohjeessa on valtavaa viisautta.

  Toisin sanoen, jos tarkastelet erittäin riskialtista sijoitusta, sitä sijoitusta tulisi verrata toivottuihin korkeampiin tuottoprosesseihin, joita muut vastaavan riskilliset sijoitukset tarjoavat. Et koskaan valitsisi sijoitusta, joka riskitasonsa vuoksi tarjoaa huonomman tuoton.

  Samaan aikaan, jos etsit pienemmän riskin sijoituksia, haluat käyttää alhaisempaa diskonttokorkoa. Suhteellisen alhaisen riskin sijoitusta esimerkiksi toimistorakennukseen ei pitäisi arvioida diskonttokorolla, joka on ehkä sopiva superriskiseen sijoitukseen johonkin uuteen huipputeknologiaan.

  Toinen asiaan liittyvä seikka on, että haluat ehkä kokeilla erilaisia ​​diskonttokorkoja. Kokeilemalla kassavirtalukujen lisäksi myös diskonttokorkojasi voit nähdä, kuinka sijoituksen laatu muuttuu, kun käytät erilaisia ​​diskonttokorkoja (ja teet implisiittisesti erilaisia ​​oletuksia sijoituksen riskistä).

Jos sinulla on rakennusinvestointi harkinnassa, kannattaa huomioida kaikenlaiset rakennuksen korjaamiseen ja ylläpitoon liittyvät kulut.

Jos olet vuokrannut tilaa jonkun muun rakennuksesta, sinun on otettava huomioon kaikenlaiset siihen liittyvät kulut, mukaan lukien vuokranantajan antamat erityiset vakuutukset, erityiset rahasummat, jotka käytät, koska tila ei aivan vastaa tarpeitasi, ja niin edelleen. QuickBooks auttaa sinua tämäntyyppisten tietojen kanssa.