Kuinka laskea palautusarvo QuickBooks 2014:ssä

Voit laskea tuoton kahdella perustavalla Microsoft Excelin avulla. Et voi tehdä tätä laskelmaa käyttämällä vain QuickBooksia. Laskeaksesi tuottoprosentin Microsoft Excelillä, syötä ensin sijoituksen tuottamat kassavirrat.

Vaikka et olisi koskaan aiemmin käyttänyt Exceliä, saatat pystyä rakentamaan tämän laskentataulukon. sinun tarvitsee vain käynnistää Excel (samalla tavalla kuin käynnistät minkä tahansa muun Windows-ohjelman). Sitten syötät rakennusinvestoinnin kassavirrat.

Itse asiassa syötät vain soluissa B2, B3, B4, B5 ja niin edelleen näkyvät arvot solun B22 kautta. Nämä arvot ovat kassavirtalukuja, jotka on laskettu ja koottu tähän:

Kaikkien kassavirtojen yhdistäminen

Muuten, jos olet uusi Excelin käyttäjä, sinun tarvitsee vain napsauttaa ruutua (jota kutsutaan teknisesti soluksi) ja kirjoittaa arvo. Jos haluat esimerkiksi kirjoittaa rakennuksen ostamiseen vaadittavan alkuinvestoinnin – 65 000 dollaria – napsauta B2-solua ja kirjoita -65 000. Kun olet kirjoittanut tämän numeron, paina Enter.

Syötät kaikki muut nettokassavirta-arvot samalla tavalla, jotta voit tehdä tuottoprosentin laskelmia.

Kun olet antanut sijoituksen kassavirta-arvot, kerro Excelille tuotto, jonka haluat laskea. Esimerkiksi solussa G4 lasketaan sisäinen tuottoprosentti. Sisäinen tuottoprosentti (IRR) on korko, jonka sijoitus tuottaa. Esimerkiksi CD, joka maksaa 11 prosentin koron, maksaa 11 prosentin sisäisen tuoton.

Sisäisen tuottoprosentin laskemiseksi kirjoitat sisäisen tuottofunktion kaavan laskentataulukon soluun. Esimerkiksi näytetyn laskentataulukon tapauksessa napsautat solua G4 ja kirjoitat sitten seuraavan:

=IRR(B2:B22;.1)

Jos et ole koskaan ennen nähnyt Excel-funktiota, tämä näyttää todennäköisesti kreikkalaiselta. Mutta tämä toiminto vain käskee Exceliä laskemaan sisäisen tuottoprosentin kassavirroille, jotka on tallennettu alueelle tai solulohkoon, joka kulkee solusta B2 soluun B22.

.1 on ensimmäinen arvaus IRR:stä; annat tämän arvon, jotta Excelillä on lähtökohta tuoton laskemiseen. Toimistorakennuksen kassavirrat tuottavat 11 prosentin sisäisen tuottoasteen. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että toimistorakennus maksaa 11 prosentin vuotuisen koron siihen sijoitetuille summille.

Toinen yleinen tuottoaste on jotain, jota kutsutaan nettonykyarvoksi, joka olennaisesti määrittää dollarimäärän, jolla yrityksen tuotto ylittää vertailutuottoasteen. Esimerkiksi laskentataulukossa näkyy nettonykyarvo, joka on 9 821,71 dollaria.

Toisin sanoen tämä sijoitus ylittää vertailutuottoasteen 9 821,71 dollarilla. Et näe sitä - se on haudattu kaavaan - mutta vertailutuottoaste on 10 prosenttia. Joten tämä tuottoaste on olennaisesti 9 821,71 dollaria parempi kuin 10 prosentin tuotto.

Voit laskea nettonykyarvon Excelin avulla käyttämällä toista funktiota. Esimerkiksi kuvassa 3-1 esitetyn laskentataulukon tapauksessa napsautat solua G6 ja kirjoitat seuraavan kaavan:

=NPV(0,1;B3:B22)+B2

Tämä kaava tarkastelee kassavirtoja vuosilta 1–20; diskonttaa nämä kassavirrat käyttämällä 10 prosentin tuottoprosenttia; ja sitten vertaa näitä diskontattuja kassavirtoja alkuinvestoinnin määrään, joka on soluun B2 tallennettu arvo.

Kaikki tämä saattaa kuulostaa hieman hankalalta, mutta pohjimmiltaan tämä on mitä tapahtuu: Nettonykyarvon kaava tarkastelee laskentataulukkoon tallennettuja kassavirtoja ja laskee nykyarvon määrän, jolla nämä kassavirrat ylittävät 10 prosentin tuottoasteen.

Diskonttokorko on sama kuin tuotto, jota odotat pääomasijoituksiltasi. Diskonttokorko on korko, jolla voit sijoittaa pääomasijoituksen kassavirroista saamasi rahat uudelleen.

Tärkeä asia tietää ennen veroja kassavirroista ja tuotoista verrattuna kassavirtoihin ja tuottoon verojen jälkeen: Varmista, että käytät omenoiden ja omenoiden välisiä vertailuja. Usein on hyvä työskennellä ennen veroja saatavien kassavirtojen kanssa. Varmista vain, että vertaat kassavirtoja ennen veroja muihin kassavirtoihin ennen veroja. Et halua verrata ennen veroja saatuja palautuksia verojen jälkeen. Tämä on vertailu omenoista appelsiineihin. Ennustettavasti se ei toimi.