Kuinka laskea palautusarvo QuickBooks 2013:ssa

Voit laskea tuoton kahdella perustavalla Microsoft Excelin avulla. Et voi tehdä tätä laskelmaa käyttämällä vain QuickBooks 2013:a. Laskeaksesi tuottoprosentin Microsoft Excelillä, syötä ensin sijoituksen tuottamat kassavirrat.

Vaikka et olisi koskaan käyttänyt Exceliä aiemmin, saatat pystyä rakentamaan tämän; sinun tarvitsee vain käynnistää Excel (samalla tavalla kuin käynnistät minkä tahansa muun Windows-ohjelman). Sitten syötät rakennusinvestoinnin kassavirrat. Itse asiassa syötät vain soluissa B2, B3, B4, B5 ja niin edelleen näkyvät arvot solun B22 kautta.

Nämä arvot ovat kassavirtalukuja, jotka on laskettu ja koottu tähän:

Kaikkien kassavirtojen yhdistäminen

Jos olet uusi Excelin käyttäjä, sinun tarvitsee vain kirjoittaa jokin näistä arvoista napsauttamalla ruutua (jota kutsutaan teknisesti soluksi ) ja kirjoittamalla arvo. Esimerkiksi syöttää alkuinvestoinnit ostettava rakennus - $ 65000 - valitset B2 soluun ja kirjoita sitten - 65000 .

Kun olet kirjoittanut tämän numeron, paina Enter. Syötät kaikki muut nettokassavirran arvot samalla tavalla tehdäksesi tuottolaskelmat.

Kun olet antanut sijoituksen kassavirta-arvot, kerro Excelille tuotto, jonka haluat laskea. Esimerkiksi solussa G4 lasketaan sisäinen tuottoprosentti.

Sisäinen korkokanta (IRR) on korko, että investointi tuottaa. Esimerkiksi CD, joka maksaa 11 prosentin koron, maksaa 11 prosentin sisäisen tuoton. Sisäisen tuottoprosentin laskemiseksi kirjoitat sisäisen tuottofunktion kaavan laskentataulukon soluun. Näytetyn laskentataulukon tapauksessa napsautat solua G4 ja kirjoitat sitten seuraavan:

=IRR(B2:B22;.1)

Jos et ole koskaan ennen nähnyt Excel-funktiota, tämä näyttää todennäköisesti kreikkalaiselta. Mutta tämä toiminto vain käskee Exceliä laskemaan sisäisen tuottoprosentin kassavirroille, jotka on tallennettu alueelle tai solulohkoon, joka kulkee solusta B2 soluun B22.

.1 on ensimmäinen arvaus IRR:stä; annat tämän arvon, jotta Excelillä on lähtökohta tuoton laskemiseen. Toimistorakennuksen kassavirrat tuottavat 11 prosentin sisäisen tuottoasteen. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että toimistorakennus maksaa 11 prosentin vuotuisen koron toimistorakennukseen sijoitetuille summille.

Toinen yleinen tuottoaste on jotain, jota kutsutaan nettonykyarvoksi, joka oleellisesti määrittää, millä dollareilla yrityksen tuotto ylittää vertailutuottoasteen.

Esimerkiksi laskentataulukossa näkyy nettonykyarvo, joka on 9 822,37 dollaria. Toisin sanoen tämä sijoitus ylittää vertailutuottoasteen 9 822,37 dollarilla. Et näe sitä - se on haudattu kaavaan - mutta vertailutuottoaste on 10 prosenttia. Joten tämä tuottoaste on olennaisesti 9 823,37 dollaria parempi kuin 10 prosentin tuotto.

Voit laskea nettonykyarvon Excelin avulla käyttämällä toista funktiota. Esimerkiksi näytetyn laskentataulukon tapauksessa napsautat solua G6 ja kirjoitat seuraavan kaavan:

=NPV(0,1;B3:B22)+B2

Tämä kaava tarkastelee kassavirtoja vuosilta 1–20, diskonttaa nämä kassavirrat käyttämällä 10 prosentin tuottoprosenttia ja vertaa sitten näitä diskontattuja kassavirtoja alkuinvestoinnin määrään, joka on soluun B2 tallennettu arvo.

Tämä kaikki saattaa kuulostaa hieman hankalalta, mutta pohjimmiltaan tämä on mitä tapahtuu: Nettonykyarvon kaava tarkastelee laskentataulukkoon tallennettuja kassavirtoja ja laskee nykyarvon summan, jolla nämä kassavirrat ylittävät 10 prosentin tuottoasteen.

Diskonttokorko on sama kuin tuotto, jota odotat pääomasijoituksiltasi. Diskonttokorko on korko, jolla voit sijoittaa pääomasijoituksen kassavirroista saamasi rahat uudelleen.

Tärkeä asia tietää ennen veroja kassavirroista ja tuotoista verrattuna kassavirtoihin ja tuottoon verojen jälkeen: Varmista, että käytät omenoiden ja omenoiden välisiä vertailuja. Usein on hyvä työskennellä ennen veroja saatavien kassavirtojen kanssa. Varmista vain, että vertaat kassavirtoja ennen veroja muihin kassavirtoihin ennen veroja. Et halua verrata ennen veroja saatuja palautuksia verojen jälkeen. Tämä on vertailu omenoista appelsiineihin. Ennustettavasti se ei toimi.