Microsoft Teams eksterne brugere: Hvordan tilføjer man gæster?
Microsoft Teams er beregnet til at blive brugt i en organisation. Generelt er brugere sat op over en aktiv mappe og normalt fra det samme netværk eller
Processen med at estimere nettopengestrømmene fra investeringen kræver lidt mere arbejde end at estimere det beløb, du skal investere. Selvom du arbejder med QuickBooks 2012, har du brug for hjælp fra Excel eller et andet økonomisk regneark.
Sæt dig ned og tænk grundigt over eventuelle ekstra indtægter og eventuelle ekstra omkostninger, som investeringen giver. Selvfølgelig håber du, at nettoeffekten af investeringen vil spare dig for penge. Visse beløb af investeringen vil dog koste dig. På den anden side får du også en opsparing, som investeringen giver tilbage.
Du ønsker at konstruere en lille tidsplan - denne kan skrives på bagsiden af en cocktailserviet eller skrives ind i et regnearksprogram som Excel - og bruge den til omhyggeligt at estimere og beregne pengestrømme.
Antag, for kontorbygningens tilfælde, at følgende to poster bestemmer nettopengestrømmene.
Det nye realkreditlån kræver en årlig rentebetaling på $21.000. For at holde tingene enkle (du skal ikke bekymre dig om hovedafskrivning endnu), antag, at dette er et afdragsfrit realkreditlån. Antag yderligere, at du skal betale hele realkreditsaldoen på 20 år som en del af en ballonbetaling. I mellemtiden betaler du dog 21.000 USD ved udgangen af hvert år.
Fordi du ejer din egen bygning, sparer du 20.000 USD i husleje det første år. Dette beløb stiger dog hvert år. Hvis den husleje, du har betalt, er steget hvert år med 3 procent på grund af inflation, kan du antage, at din huslejebesparelse, for at blive præcist forudsiget, også bør pustes op med 3 procent hvert år.
For eksempel vil du måske antage, at i det andet år svarer din huslejebesparelse til 103 procent af $20.000. I det tredje år svarer din huslejebesparelse til 103 procent af 20.600 $ (som er det andet års huslejebesparelse).
Giver denne forretning med huslejebesparelser mening? Med anlægsinvesteringer sparer anlægsinvesteringen dig ofte penge på en eller anden måde. Derfor skal du estimere de besparelser over årene, som du vil bruge kapitalinvesteringen.
I dette tilfælde bør huslejebesparelsen svare til den aktuelle huslejebesparelse plus inflation for hvert år. En anden måde at se huslejebesparelsen på er at sige, at huslejebesparelsen er lig med den husleje, som du ikke skal betale, hvis du ejer bygningen.
Følgende tabel opsummerer de pengestrømme, som du nyder godt af ved at investere i denne bygning. Tabellen har en kolonne for hvert årstal (skemaet viser 20 års huslejeopsparing og afdrag på realkreditlån).
Tidsplanen indeholder også tre kolonner, som rapporterer om huslejebesparelser, den årlige rentebetaling på realkreditlån og nettopengestrømsbeløbet. Netto pengestrømsbeløbet svarer til huslejebesparelsen minus rentebetalingen på realkreditlånet.
Bemærk, at i de første to år overstiger realkreditrenten huslejebesparelsen. I år 3 og frem overstiger huslejebesparelsen dog realkreditlånet.
Oversigt over opbygning af pengestrømme
År | Huslejebesparelser | Betaling af realkreditlån | Netto pengestrømme |
---|---|---|---|
1 | 20.000 | 21.000 | –1.000 |
2 | 20.600 | 21.000 | –400 |
3 | 21.218 | 21.000 | 218 |
4 | 21.855 | 21.000 | 855 |
5 | 22.511 | 21.000 | 1.511 |
6 | 23.186 | 21.000 | 2.186 |
7 | 23.882 | 21.000 | 2.882 |
8 | 24.598 | 21.000 | 3.598 |
9 | 25.336 | 21.000 | 4.336 |
10 | 26.096 | 21.000 | 5.096 |
11 | 26.879 | 21.000 | 5.879 |
12 | 27.685 | 21.000 | 6.685 |
13 | 28.516 | 21.000 | 7.516 |
14 | 29.371 | 21.000 | 8.371 |
15 | 30.252 | 21.000 | 9.252 |
16 | 31.160 | 21.000 | 10.160 |
17 | 32.095 | 21.000 | 11.095 |
18 | 33.058 | 21.000 | 12.058 |
19 | 34.050 | 21.000 | 13.050 |
20 | 35.072 | 21.000 | 14.072 |
Når du ser på de pengestrømme, der stammer fra en kapitalinvestering, skal du gøre dig nogle antagelser om, hvad der sker i slutningen af investeringens levetid. Ved byggeinvesteringen skal du for eksempel sandsynligvis vise, at realkreditlånet er betalt. Du vil måske også vise salget af bygningen på et tidspunkt.
For at vise dig, hvordan dette fungerer, antag, at du i slutningen af år 20 afbetaler realkreditlånet (som stadig vil være $300.000, fordi du kun har betalt renter) og antag, at du sælger bygningen for $630.000 - dette beløb er et skøn .
For at komme med dette estimat skal du tage den oprindelige købspris på 350.000 USD og derefter årligt puste dette beløb op med 3 procent over 20 år. Dette giver en anslået salgspris i år 20 på $630.000. Du betaler også salgsomkostninger på i alt $30.000.
Denne næste tabel viser, hvordan disse tal producerer et endeligt likvidations cash flow. Bruttosalgsprisen svarer til $630.000. Så skal du betale 300.000 dollars i realkreditlånet. Så har du også 30.000 USD i salgsomkostninger.
Hvis du trækker realkreditlånet og salgsomkostningerne fra bruttosalgsprisen, er det endelige cash flow lig med $300.000. Det her giver mening, ikke? Bruttosalgsprisen på $630.000 minus $300.000 for realkreditlånet minus $30.000 for salgsomkostninger svarer til $300.000.
Estimering af likvidationspengestrømmen
Bruttosalgspris | $630.000 |
Mindre: Pant | 300.000 |
Mindre: Salgsomkostninger | 30.000 |
Endelig pengestrøm fra salg | $300.000 |
Det sidste trin er at kombinere de viste oplysninger. Kolonnen nettopengestrømme opsummerer nettopengestrømmene. Likvidationspengestrømskolonnen viser 0 i løbet af de første 19 år. Så i år 20 viser likvidationspengestrømmen dog $300.000. Real deal kombinerer nettopengestrømmene og likvidationspengestrømmene.
Kombination af alle pengestrømme
År | Netto pengestrømme | Likvidation Cash Flow | Den rigtige aftale |
---|---|---|---|
1 | –1.000 | 0 | –1.000 |
2 | –400 | 0 | –400 |
3 | 218 | 0 | 218 |
4 | 855 | 0 | 855 |
5 | 1.511 | 0 | 1.511 |
6 | 2.186 | 0 | 2.186 |
7 | 2.882 | 0 | 2.882 |
8 | 3.598 | 0 | 3.598 |
9 | 4.336 | 0 | 4.336 |
10 | 5.096 | 0 | 5.096 |
11 | 5.879 | 0 | 5.879 |
12 | 6.685 | 0 | 6.685 |
13 | 7.516 | 0 | 7.516 |
14 | 8.371 | 0 | 8.371 |
15 | 9.252 | 0 | 9.252 |
16 | 10.160 | 0 | 10.160 |
17 | 11.095 | 0 | 11.095 |
18 | 12.058 | 0 | 12.058 |
19 | 13.050 | 0 | 13.050 |
20 | 14.072 | 300.000 | 314.072 |
Microsoft Teams er beregnet til at blive brugt i en organisation. Generelt er brugere sat op over en aktiv mappe og normalt fra det samme netværk eller
Sådan tjekker du for Trusted Platform Module TPM-chip på Windows 10
Microsoft Teams er en af mange apps, der har oplevet en støt stigning i antallet af brugere, siden arbejdet er flyttet online for mange mennesker. Appen er et ret robust værktøj til
Microsoft Office er for længst flyttet til en abonnementsbaseret model, men ældre versioner af Office, dvs. Office 2017 (eller ældre) virker stadig, og de
Sådan installeres Zoom-videokonference-appen på Linux
Microsoft Teams er en app, der har oplevet en drastisk stigning i antallet af brugere, siden så mange mennesker begyndte at arbejde hjemmefra. Det er et ret godt værktøj til
Videokonferenceværktøjer er mere komplekse apps, og som sådan vil du forvente en brugergrænseflade, der kræver lidt læring og tilvænning. UI til komplekse apps har
Microsoft Teams er mere end et chatprogram; det er et samarbejdsværktøj, der udnytter Microsoft Office 365-apps såvel som forskellige andre
Sådan åbner du Enhedshåndtering på Windows 10
Google har tre onlinemødeværktøjer; Duo, Hangouts og Meet. Med den igangværende pandemi og den kraftige stigning i brugen af online mødeværktøjer,