Risk and QuickBooks 2012

Riziko je problémem i u jednoduchých investic, jako jsou bankovní CD. Ale s kapitálovými investicemi se žádná vládní agentura nestará o váš zájem a sbírá kousky, pokud se něco stane Humpty Dumpty a zhroutí se.

Kapitálové rozpočtování a řízení rizik ve skutečnosti přímo nesouvisí s používáním QuickBooks. V některých ohledech je kapitálové rozpočtování o úkolu finančního řízení, který je kriticky důležitý a o kterém musíte přemýšlet. . . ale úkol, který QuickBooks přímo nepodporuje.

To znamená, že si uvědomte, že velká část dat, která jste shromáždili pomocí QuickBooks, je často velmi užitečná pro získání dobrých odhadů úspor a nákladů spojených s některými kapitálovými výdaji.

Zamyslete se tedy chvíli nad řízením a hodnocením rizik v případě kapitálových výdajů.

• Buďte velmi opatrní a promyšlení při vymýšlení peněžních toků. Čím lepší práci, o které přemýšlíte a odhadujete peněžní toky z kapitálových výdajů, tím spolehlivější a užitečnější jsou vaše výsledky. Dobré odhady peněžních toků produkují dobrou míru návratnosti.

• Experiment. Rozhodně musíte experimentovat se svými předpoklady. Proveďte změny a uvidíte, jak tyto změny ovlivní jak peněžní tok, tak míru návratnosti.

• Přemýšlejte o diskontní sazbě, kterou používáte. Měla by implicitně zohledňovat riziko, kterému jste při investici vystaveni. Profesor financí jednou řekl: "Vaše diskontní sazba by se měla rovnat míře návratnosti, kterou produkují podobně rizikové investice." V tomto jednoduchém návodu je obrovská moudrost.

  Jinými slovy, pokud se díváte na velmi riskantní investici, měla by být tato investice porovnána s očekávanou vyšší mírou návratnosti, kterou přinášejí jiné podobně rizikové investice. Nikdy byste si nevybrali investici, která vzhledem ke své úrovni rizika přináší nižší výnos.

  Zároveň, pokud se díváte na investice s nižším rizikem, chcete použít nižší diskontní sazbu. Relativně nízkoriziková investice do něčeho, jako je například kancelářská budova, by neměla být hodnocena diskontní sazbou, která je možná vhodná pro nějakou superrizikovou investici do nějaké nové špičkové technologie.

  Dalším souvisejícím bodem je, že možná budete chtít vyzkoušet různé diskontní sazby. Experimentováním nejen s čísly vašich peněžních toků, ale také s vašimi diskontními sazbami, můžete vidět, jak se mění kvalita investice, když používáte různé diskontní sazby (a implicitně vytváříte různé předpoklady o riziku investice).

Pokud uvažujete o investici do budovy, měli byste zvážit všechny druhy výdajů souvisejících s opravou a údržbou budovy.

Pokud jste si pronajímali prostor v cizí budově, musíte vzít v úvahu nejrůznější výdaje s tím spojené, včetně speciálního pojištění, které vám pronajímatel dá koupit, speciální částky, které utratíte, protože prostor zcela nesplňuje vaše požadavky, a tak dále. QuickBooks vám pomůže s tímto typem informací.