Com calcular la mesura de retorn

Hi ha dues maneres bàsiques de calcular un rendiment mitjançant Microsoft Excel. No podeu fer aquest càlcul utilitzant només QuickBooks 2012. Per calcular una taxa de rendibilitat amb Microsoft Excel, primer introduïu els fluxos d'efectiu produïts per la inversió.

Com calcular la mesura de retorn

Fins i tot si no heu utilitzat mai l'Excel abans, és possible que pugueu construir-ho; tot el que heu de fer és iniciar Excel (de la mateixa manera que inicieu qualsevol altre programa de Windows). A continuació, introduïu els fluxos d'efectiu mostrats per a la inversió de l'edifici. De fet, només introduïu els valors que es mostren a les cel·les B2, B3, B4, B5, etc., a través de la cel·la B22.

Aquests valors són els números de flux d'efectiu calculats i resumits aquí:

Combinació de tots els fluxos d'efectiu

Curs Fluxos d'efectiu nets Flux de caixa de liquidació El veritable negoci
1 –1.000 0 –1.000
2 –400 0 –400
3 218 0 218
4 855 0 855
5 1.511 0 1.511
6 2.186 0 2.186
7 2.882 0 2.882
8 3.598 0 3.598
9 4.336 0 4.336
10 5.096 0 5.096
11 5.879 0 5.879
12 6.685 0 6.685
13 7.516 0 7.516
14 8.371 0 8.371
15 9.252 0 9.252
16 10.160 0 10.160
17 11.095 0 11.095
18 12.058 0 12.058
19 13.050 0 13.050
20 14.072 300.000 314.072

En cas que sou nou a Excel, tot el que feu per introduir un d'aquests valors és fer clic al quadre (tècnicament anomenat cel·la ) i després escriure el valor. Per exemple, per introduir la inversió inicial necessària per comprar l'edifici (65.000 dòlars), feu clic a la cel·la B2 i després escriviu - 65.000 .

Després d'escriure aquest número, premeu Intro. Introduïu cadascun dels altres valors de flux d'efectiu net de la mateixa manera per fer els càlculs de la taxa de rendibilitat.

Després de proporcionar els valors del flux d'efectiu de la inversió, indiqueu a Excel la taxa de rendibilitat que voleu calcular. A la cel·la G4, per exemple, es calcula una taxa interna de rendibilitat.

Una taxa interna de rendibilitat és la taxa d'interès que ofereix la inversió. Per exemple, un CD que paga una taxa d'interès de l'11 per cent paga una taxa interna de rendiment de l'11 per cent. Per calcular una taxa interna de rendibilitat, introduïu una fórmula de funció de taxa interna de rendiment a una cel·la del full de treball. En el cas del full de treball que es mostra, feu clic a la cel·la G4 i, a continuació, escriviu el següent:

=IRR(B2:B22;.1)

Si no heu vist mai una funció d'Excel abans, probablement sembli grega. Però tot el que fa aquesta funció és dir a Excel que calculi la taxa interna de rendibilitat dels fluxos d'efectiu emmagatzemats a l' interval, o bloc de cel·les, que va de la cel·la B2 a la cel·la B22.

El .1 és una suposició inicial sobre la TIR: proporcioneu aquest valor perquè Excel tingui un punt de partida per calcular el retorn. Resulta que els fluxos d'efectiu de l'edifici d'oficines produeixen una taxa interna de rendibilitat igual a l'11 per cent. Això significa que, bàsicament, l'edifici d'oficines ofereix un tipus d'interès de l'11 per cent anual sobre les quantitats invertides a l'edifici d'oficines.

Una altra mesura habitual de la taxa de rendibilitat és una cosa anomenada valor actual net, que bàsicament especifica en quina quantitat en dòlars la taxa de rendibilitat d'un negoci supera una taxa de rendiment de referència.

Per exemple, el full de treball mostra el valor actual net igual a 9.821,71 dòlars. En altres paraules, aquesta inversió supera una taxa de rendiment de referència en 9.821,71 dòlars. No ho podeu veure, està enterrat a la fórmula, però la taxa de rendiment de referència és igual al 10 per cent. Per tant, aquesta taxa de rendibilitat és essencialment 9.821,71 dòlars millor que una taxa de rendiment del 10 per cent.

Per calcular el valor actual net mitjançant Excel, feu servir una altra funció. En el cas del full de treball que es mostra, per exemple, feu clic a la cel·la G6 i escriviu la fórmula següent:

=NPV(0,1;B3:B22)+B2

Aquesta fórmula analitza els fluxos d'efectiu dels anys 1 al 20, descompta aquests fluxos d'efectiu utilitzant una taxa de rendiment del 10 per cent i, a continuació, compara aquests fluxos d'efectiu descomptats amb l'import de la inversió inicial, que és el valor emmagatzemat a la cel·la B2.

Tot això pot semblar una mica complicat, però bàsicament, això és el que està passant: la fórmula del valor actual net analitza els fluxos d'efectiu emmagatzemats al full de treball i calcula l'import del valor actual pel qual aquests fluxos d'efectiu superen una taxa de rendibilitat del 10 per cent.

La taxa de descompte és igual a la taxa de rendibilitat que espereu de les vostres inversions de capital. La taxa de descompte és la taxa a la qual podeu reinvertir els diners que obtingueu dels fluxos d'efectiu de la inversió de capital.

Una cosa important a saber sobre els fluxos d'efectiu i rendiments abans d'impostos versus els fluxos d'efectiu i els rendiments després d'impostos: assegureu-vos que utilitzeu comparacions de pomes a pomes. Sovint està bé treballar amb fluxos d'efectiu abans d'impostos; només assegureu-vos que esteu comparant els fluxos d'efectiu abans d'impostos amb altres fluxos d'efectiu abans d'impostos. No voleu comparar les declaracions abans d'impostos amb les declaracions després d'impostos. Aquesta és una comparació de pomes a taronges. Com era previsible, no funciona.


Com crear un grup dusuaris de Slack

Com crear un grup dusuaris de Slack

Slack és una gran eina de col·laboració. Estàs preparat per crear un grup d'usuaris? Aquesta guia us guiarà pel procés d'aquesta funció de pla premium.

Com configurar una llista de proveïdors de QuickBooks 2010

Com configurar una llista de proveïdors de QuickBooks 2010

A QuickBooks 2010, feu servir una llista de proveïdors per mantenir registres dels vostres proveïdors. Una llista de venedors us permet recollir i registrar informació, com ara l'adreça del venedor, la persona de contacte, etc. Podeu afegir un venedor a la vostra llista de venedors en uns quants passos senzills.

Com crear una còpia de comptadors del vostre fitxer de dades de QuickBooks 2010

Com crear una còpia de comptadors del vostre fitxer de dades de QuickBooks 2010

QuickBooks 2010 facilita als comptables treballar amb fitxers de dades dels clients. Podeu utilitzar la funció de còpia del comptable a QuickBooks per enviar simplement per correu electrònic (o per correu electrònic) al vostre comptable una còpia del fitxer de dades de QuickBooks. Creeu la còpia del comptable del fitxer de dades de QuickBooks utilitzant la vostra versió de QuickBooks i la […]

Com introduir factures a QuickBooks Online

Com introduir factures a QuickBooks Online

Per introduir una factura que rebeu d'un proveïdor, feu servir la transacció de factura de QuickBook Online. QBO fa un seguiment de la factura com a pagar, que és una responsabilitat del vostre negoci: diners que deu però encara no heu pagat. La majoria de les empreses que introdueixen transaccions de factures ho fan perquè reben un bon nombre de factures i […]

Com utilitzar leina de col·laborador de clients en línia de QuickBooks

Com utilitzar leina de col·laborador de clients en línia de QuickBooks

QuickBooks Online i QuickBooks Online Accountant contenen una eina anomenada Client Collaborator que podeu utilitzar per comunicar-vos amb el vostre client sobre les transaccions existents. El Client Col·laborador és una eina bidireccional; tu o el teu client pots enviar un missatge i el destinatari del missatge pot respondre. Penseu en el col·laborador del client com una manera de […]

Full de trucs de Slack For LuckyTemplates

Full de trucs de Slack For LuckyTemplates

Obteniu informació sobre Slack, que us permet comunicar-vos i col·laborar amb col·legues dins i fora de la vostra organització.

Com activar el seguiment de classes a QuickBooks 2018

Com activar el seguiment de classes a QuickBooks 2018

El cost basat en activitats (ABC per abreujar) pot ser la millor idea de comptabilitat nova de les últimes tres dècades. L'enfocament és realment senzill si ja heu estat utilitzant QuickBooks. En resum, tot el que feu per implementar un sistema ABC senzill a QuickBooks és el que esteu fent ara mateix. En altres paraules, només seguiu el seguiment […]

Elaboració dun informe de QuickBooks 2018

Elaboració dun informe de QuickBooks 2018

QuickBooks ofereix més de 100 estats financers i informes comptables. Podeu accedir a aquests informes obrint el menú Informes. El menú Informes organitza els informes en aproximadament una dotzena de categories, com ara Empresa i finances, Clients i comptes a cobrar, Vendes, Feines i Temps i quilometratge. Per produir gairebé qualsevol dels informes disponibles a través dels Informes […]

QuickBooks QBi per a LuckyTemplates Cheat Sheet

QuickBooks QBi per a LuckyTemplates Cheat Sheet

QuickBooks us permet dedicar menys temps a la comptabilitat i més temps al vostre negoci. Mitjançant l'ús de dreceres, passareu per la vostra comptabilitat encara més ràpid i fàcilment.

Classes de costos basats en activitats a QuickBooks 2014

Classes de costos basats en activitats a QuickBooks 2014

Després d'activar el seguiment de classes a QuickBooks, utilitzar les classes és molt senzill. Configureu classes per a les línies de productes o de serveis per a les quals voleu mesurar la rendibilitat. Classifiqueu les transaccions com a adequades a una classe determinada, ja sigui tal com es registren (si podeu) o després dels fets (si necessiteu […]