La funció PMT d'Excel 2007 calcula el pagament periòdic d'una anualitat, suposant un flux de pagaments iguals i un tipus d'interès constant. La funció PMT utilitza la sintaxi següent:
=PMT(taxa,nper,pv,[fv],[tipus])
Igual que amb les altres funcions financeres comunes, la taxa és el tipus d'interès per període, nper és el nombre de períodes, pv és el valor actual o l'import que valen els pagaments futurs en l'actualitat, fv és el valor futur o el saldo d'efectiu que voleu després. s'efectua l'últim pagament (Excel assumeix un valor futur de zero quan ometeu aquest argument opcional com ho faríeu quan calculeu els pagaments del préstec) i el tipus és el valor 0 per als pagaments fets al final del període o el valor 1 per als pagaments realitzats al començament del període (si omet l' argument del tipus opcional , Excel assumeix que el pagament es fa al final del període).
La funció PMT s'utilitza sovint per calcular el pagament dels préstecs hipotecaris que tenen un tipus d'interès fix. La figura següent mostra un full de treball de mostra que conté una taula que utilitza la funció PMT següent per calcular els pagaments del préstec per a una sèrie de tipus d'interès (del 5,5 per cent al 6,75 per cent) i principals (de 475.000 a 484.000 dòlars).
=PMT(B$6/12,$B$4*12,$A7)
La taula utilitza el principal inicial que introduïu a la cel·la B2, el copia a la cel·la A7 i, a continuació, l'augmenta en 1.000 dòlars a l'interval A8:A16. La taula utilitza el tipus d'interès inicial que introduïu a la cel·la B3, es copia a la cel·la B6 i, a continuació, augmenta aquest tipus inicial en 1/4 d'un per cent en l'interval C6:G6. El terme en anys a la cel·la B4 és un factor constant que s'utilitza a tota la taula de pagaments del préstec.
Taula de pagaments de préstecs mitjançant la funció PMT per calcular diversos pagaments de préstecs.
Si creeu una taula de préstecs com aquesta, podeu canviar el principal o el tipus d'interès inicial, així com el termini, per veure quins serien els pagaments en altres escenaris. També podeu activar el recàlcul manual perquè pugueu controlar quan es torna a calcular la taula de pagaments de préstecs (feu clic al botó Opcions de càlcul a la pestanya Fórmules i seleccioneu Manual).