Risk and QuickBooks 2013

Рискът е проблем дори при прости инвестиции като банкови компактдискове. Но с капиталови инвестиции, никоя правителствена агенция не се грижи за вашия интерес и да събира парчетата, ако нещата се провалят и се сринат.

Капиталовото бюджетиране и управлението на риска всъщност не са пряко свързани с използването на QuickBooks. В известен смисъл капиталовото бюджетиране е за задача за финансово управление, която е изключително важна и за която трябва да помислите. . . но задача, която QuickBooks не поддържа директно.

Въпреки това, имайте предвид, че голяма част от данните, които сте събрали с QuickBooks, често са изключително полезни за получаване на добри оценки за спестяванията и разходите, свързани с някои капиталови разходи.

Така че помислете за минута за управлението на риска и оценката в случай на капиталови разходи.

• Бъдете много внимателни и внимателни при изготвянето на паричните потоци. Колкото по-добре вършите работата си по обмислянето и оценката на паричните потоци от капиталови разходи, толкова по-надеждни и полезни са вашите резултати. Добрите оценки на паричния поток водят до добри измервания на нормата на възвръщаемост.

• Експериментирайте. Абсолютно трябва да експериментирате с вашите предположения. Направете промени и вижте как тези промени влияят както на измерванията на паричния поток, така и на нормата на възвръщаемост.

• Помислете за дисконтовия процент, който използвате. Трябва имплицитно да вземе предвид риска, пред който се сблъсквате една инвестиция. Веднъж професор по финанси каза: „Вашият дисконтов процент трябва да е равен на нормата на възвръщаемост, която произвеждат подобни рискови инвестиции“. Има огромна мъдрост в тази проста насока.

  С други думи, ако търсите много рискова инвестиция, тази инвестиция трябва да се сравнява с очакваните по-високи нива на възвръщаемост, които предоставят други, подобно рискови инвестиции. Никога не бихте избрали инвестиция, която, предвид нивото на риска, осигурява по-ниска норма на възвръщаемост.

  В същото време, ако търсите инвестиции с по-нисък риск, искате да използвате по-нисък процент на дисконтиране. Инвестиция с относително нисък риск в нещо като офис сграда, например, не трябва да се оценява с дисконтов процент, който може би е подходящ за някаква свръхрискова инвестиция в някаква нова част от водеща технология.

  Друг свързан момент е, че може би искате да опитате някои различни отстъпки. Експериментирайки не само с числата на вашите парични потоци, но и с вашите дисконтни проценти, можете да видите как качеството на една инвестиция се променя, когато използвате различни дисконтни проценти (и имплицитно правите различни предположения за риска на инвестицията).

Ако имате предвид инвестиция в сграда, трябва да вземете предвид всички видове разходи, свързани с ремонта и поддръжката на сградата.

Ако сте отдавали под наем пространство в сграда на някой друг, трябва да вземете предвид всякакви разходи, свързани с това, включително специална застраховка, която наемодателят ви кара да закупите, специални суми, които харчите, защото пространството не отговаря напълно на вашите изисквания, и така нататък. QuickBooks ви помага с този тип информация.