Kuidas arvutada QuickBooks 2014 tulumõõtu

Tootluse arvutamiseks Microsoft Exceli abil on kaks peamist viisi. Seda arvutust ei saa teha ainult QuickBooksi kasutades. Tootluse arvutamiseks Microsoft Exceliga sisestage esmalt investeeringust toodetud rahavood.

Isegi kui te pole kunagi varem Excelit kasutanud, võite selle töölehe koostada. kõik, mida pead tegema, on käivitada Excel (samamoodi nagu mis tahes muu Windowsi programmi käivitamine). Seejärel sisestate hooneinvesteeringu kohta näidatud rahavood.

Tegelikult sisestate lahtri B22 kaudu ainult lahtrites B2, B3, B4, B5 jne kuvatud väärtused. Need väärtused on siin arvutatud ja kokku võetud rahavoogude numbrid:

Kõigi rahavoogude ühendamine

Muide, juhuks, kui olete Exceli uus kasutaja, peate ühe nendest väärtustest sisestamiseks klõpsama kasti (tehniliselt nimetatakse seda lahtriks) ja tippige seejärel väärtus. Näiteks hoone ostmiseks vajaliku alginvesteeringu – 65 000 dollari – sisestamiseks klõpsate lahtril B2 ja tippige seejärel -65 000. Pärast selle numbri sisestamist vajutage sisestusklahvi.

Tootlusmäära arvutuste tegemiseks sisestate kõik muud rahavoo netoväärtused samal viisil.

Pärast investeeringu rahavoo väärtuste esitamist ütlete Excelile, millist tulumäära soovite arvutada. Lahtris G4 arvutatakse näiteks sisemine tulumäär. Sisemine tulumäär (IRR) on intressimäär, mida investeering pakub. Näiteks CD, mis maksab 11 protsenti intressi, maksab 11 protsenti sisemist tulu.

Sisemise tulumäära arvutamiseks sisestate töölehe lahtrisse sisemise tulumäära funktsiooni valemi. Näiteks kuvatud töölehe puhul klõpsate lahtrit G4 ja tippige seejärel järgmine:

=IRR(B2:B22;.1)

Kui te pole kunagi varem Exceli funktsiooni näinud, näeb see tõenäoliselt välja nagu kreeka keel. Kuid see funktsioon annab vaid käsu Excelile arvutada sisemine tulumäär vahemikku või lahtriplokki salvestatud rahavoogude jaoks, mis lähevad lahtrist B2 lahtrisse B22.

.1 on IRRi esialgne oletus; sisestate selle väärtuse, et Excelil oleks tootluse arvutamise lähtepunkt. Selgub, et büroohoonete rahavood annavad sisemise tootluse, mis on võrdne 11 protsendiga. See tähendab, et sisuliselt annab büroohoone sinna investeeritud summadelt 11-protsendilist intressi aastas.

Teine levinud tootlusmäär on midagi, mida nimetatakse nüüdispuhasväärtuseks, mis sisuliselt määrab dollarisumma, mille võrra ettevõtte tulumäär ületab võrdlusaluse. Näiteks näitab tööleht nüüdispuhasväärtust, mis on võrdne 9821,71 dollariga.

Teisisõnu, see investeering ületab tootluse 9821,71 dollari võrra. Te ei näe seda – see on valemisse maetud –, kuid tootlusnäitaja on 10 protsenti. Seega on see tulumäär sisuliselt 9821,71 dollarit parem kui 10-protsendiline tulumäär.

Nüüdispuhasväärtuse arvutamiseks Exceli abil saate kasutada mõnda muud funktsiooni. Näiteks joonisel 3-1 näidatud töölehe puhul klõpsate lahtril G6 ja tippige järgmine valem:

=NPV(0,1;B3:B22)+B2

See valem vaatleb rahavoogusid aastatel 1 kuni 20; diskonteerib neid rahavoogusid, kasutades 10-protsendilist tulumäära; ja seejärel võrdleb neid diskonteeritud rahavooge esialgse investeeringu summaga, mis on lahtrisse B2 salvestatud väärtus.

Kõik see võib tunduda pisut keeruline, kuid sisuliselt toimub see nii: nüüdispuhasväärtuse valem vaatab töölehel salvestatud rahavoogusid ja arvutab nüüdisväärtuse summa, mille võrra need rahavood ületavad 10-protsendilist tulumäära.

Diskontomäär võrdub tootlusega, mida ootate oma kapitaliinvesteeringutelt. Diskontomäär on määr, millega saate kapitaliinvesteeringu rahavoogudest saadud raha uuesti investeerida.

Oluline teave maksueelsete rahavoogude ja tulude ning maksujärgsete rahavoogude ja tulude kohta: veenduge, et kasutate õunte ja õunte võrdlust. Sageli on hea töötada maksueelsete rahavoogudega; lihtsalt veenduge, et võrdlete maksueelseid rahavoogusid muude maksueelsete rahavoogudega. Sa ei taha võrrelda maksueelseid deklaratsioone maksujärgsete deklaratsioonidega. See on õunte ja apelsinide võrdlus. Etteruttavalt võib öelda, et see ei tööta.