Risk ja QuickBooks 2012

Risk on probleem isegi lihtsate investeeringute, näiteks panga CD-de puhul. Kuid kapitaliinvesteeringute puhul ei otsi ükski valitsusasutus teie huvisid ega korja tükke, kui asjad kukuvad ja kukuvad kokku.

Kapitali eelarvestamine ja riskijuhtimine ei ole QuickBooksi kasutamisega otseselt seotud. Mõnes mõttes on kapitali eelarvestamine finantsjuhtimise ülesanne, mis on kriitilise tähtsusega ja millele peate mõtlema. . . kuid ülesanne, mida QuickBooks otseselt ei toeta.

Sellegipoolest pidage meeles, et suur osa QuickBooksiga kogutud andmetest on sageli väga kasulikud, et saada häid hinnanguid teatud kapitalikulutustega seotud säästude ja kulude kohta.

Nii et mõelge hetkeks riskide juhtimisele ja hindamisele kapitalikulude puhul.

• Olge rahavoogude väljamõtlemisel väga ettevaatlik ja läbimõeldud. Mida paremat tööd teete, mõeldes ja hinnates kapitalikulutuste rahavoogusid, seda usaldusväärsemad ja kasulikumad on teie tulemused. Head rahavoo hinnangud annavad hea tulumäära mõõtmise.

• Katse. Peate kindlasti oma eeldustega katsetama. Tehke muudatusi ja vaadake, kuidas need muudatused mõjutavad nii rahavoogu kui ka tulumäära mõõtmisi.

• Mõelge kasutatavale diskontomäärale. See peaks kaudselt arvestama riskiga, millega investeering teid silmitsi seisab. Üks finantsprofessor ütles kord: "Teie diskontomäär peaks võrduma sama riskantse investeeringu tootlusega." Selles lihtsas juhises peitub tohutu tarkus.

  Teisisõnu, kui vaatate väga riskantset investeeringut, tuleks seda investeeringut võrrelda loodetud kõrgema tootlusega, mida teised sarnaselt riskantsed investeeringud pakuvad. Te ei valiks kunagi investeeringut, mis oma riskitaset arvestades annab madalama tulumäära.

  Samal ajal, kui vaatate madalama riskiga investeeringuid, soovite kasutada madalamat diskontomäära. Suhteliselt madala riskiga investeeringut näiteks büroohoonesse ei tohiks hinnata diskontomääraga, mis võib olla sobiv üliriskantsele investeeringule mõnda uude tipptehnoloogiasse.

  Teine seotud punkt on see, et võib-olla soovite proovida mõnda teistsugust diskontomäära. Katsetades mitte ainult oma rahavoogude numbritega, vaid ka diskontomääradega, saate näha, kuidas investeeringu kvaliteet muutub, kui kasutate erinevaid diskontomäärasid (ja teete kaudselt erinevaid eeldusi investeeringu riski kohta).

Kui teil on kaalumisel ehitusinvesteering, peaksite arvestama kõikvõimalike hoone remondi ja hooldamisega seotud kulutustega.

Kui olete üürinud pinda kellegi teise hoones, peate arvestama kõikvõimalike sellega seotud kulutustega, sealhulgas erikindlustusega, mille üürileandja paneb ostma, erisummasid, mille kulutate, kuna pind ei vasta päris teie vajadustele, ja nii edasi. QuickBooks aitab teid seda tüüpi teabega.